戸建て詳細：東京都世田谷区上馬５丁目6,280万円(税込)の物件 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区上馬５丁目 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩12分 （駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
6,280万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| キャッチ | 「三軒茶屋」駅徒歩圏、緑道沿いのロケーションに創造される全12邸の分譲新邸。暮らしやすい2階建です。 |
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| 備考 | B号棟、一部近隣商業地域(80%・300%)、協定部分含、車庫等3.58m2含、現況:宅地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 弦巻 |
| 中学校区 | 駒沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区上馬５丁目（上馬五丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩12分（駒沢大学駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩13分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,280万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
70.02m2(実測) 81.4m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 雑種地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eM00286-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 10.8m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
@yellowdoll_lm こちらこそよろしくお願いいたします。
2011/10/27
本日のお役立ち不動産用語
| IHクッキングヒーター | あいえいちくっきんぐひーたー |
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IHとは、電磁誘導加熱（Induction Heating）のことで、電気熱源のコンロで、磁力線の働きで鍋の底に電流を生じさせ、鍋を発熱させる調理器具。トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたもので、トッププレート上に鉄製の鍋を置いた状態でコイルに電流を流すと、電磁誘導により鍋底に電気抵抗が生じ、電気抵抗により鍋底が加熱される仕組みである。 IHクッキングヒーターの2kwヒーターは、ガスのハイカロリーバーナー（4200kcal/h）に相当する高火力をもつが、電磁誘導により加熱を行なうため、磁力の影響を受けやすい調理器具（鉄製のフライパン、鉄鍋、18-0のステンレス鍋、鉄ホーロー鍋など）を使用する必要がある。アルミ鍋、銅鍋、土鍋、耐熱ガラス鍋などは使用することができない。また鍋底が平らでない鍋（中華鍋など）も使用できない。 [ガスこんろ]に比べて上昇気流が少ないため、油煙が広がりにくく、コンロ周辺やキッチンの天井などの汚れをおさえる。また、輻射熱が非常に少なく、夏でも涼しく調理できるなどの特徴をもつ。 |
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物件地域のつぶやき
ayutomo39 @buchioman いや、ごめん。駒沢大学駅( ´△｀)でもきてねー(´-ω-`)？酒々井暇でしょ？はは。
Blu_1973_it I'm at 駒沢大学駅 (Komazawa-Daigaku Sta.) (上馬4-3, 世田谷区)
masakazusaiga RT @8m2a4i: 駒沢大学駅徒歩一分『O2 CAFE 』行きたい人いれば言ってね～(･∀･)ﾉ割引きあるかも？かも？？
8m2a4i 駒沢大学駅徒歩一分『O2 CAFE 』行きたい人いれば言ってね～(･∀･)ﾉ割引きあるかも？かも？？
Setagaya2103 本日新着 【ヒルズ世田谷野沢】 世田谷区 野沢２ 5,780万円 田園都市線 駒沢大学駅徒歩 14分 77.46平米(壁芯) 3LDK RC6階建 4階 2000年1月築 ［中古マンション］ 世田谷不動産 詳細は無料会員登録を→
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yzt1200 帰りまふ♪ (@ 駒沢大学駅 (Komazawa-Daigaku Sta.))
tacohtk #kawai_semi 24日。駒澤との合同発表会。会場は日本館の広間ですが、深沢キャンパス角の信号を右に曲がって北門から入ったほうが近いとのことです。駒沢大学駅から皆で行きますが一応お知らせ。懇親会は一人２０００円。昼食は会場から出てもいいですが持参して和室で食べてもOKです
tama_amnos 初バイク乗車！というのもケンちゃんが後ろに乗っけて駒沢大学駅まで送ってくれたのです。皆がたまちゃん吹っ飛ばされそうとか言ってたけど、ケンちゃんの安全運転のおかげで快適に帰れました！ケンちゃんありがとう！
rumitaaan 渋谷でりおことりかちゃんとカラオケ行って、三軒茶屋の光寿眼科で検診うけて、駒沢大学駅にあるバイト先に寄って、桜新町のTSUTAYAに入る私。池尻大橋以外の定期範囲フル活用してます、はい。
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shiho_hf しほぽん いん 総武線快速 久里浜行き (^∀^)ノ 姉ヶ崎よさらば(；∇；)/~~ 目指せ 駒沢大学駅…(￣・・￣) 迷わず移動出来るかな？
今日の一口便利メモ
逆日歩
逆日歩とは、信用取引における空売りポジションを継続するための品貸料のこと。 空売りが空買いを上回り、株不足となった場合に発生する。 空売りが空買いを大幅に上回った場合、証券金融会社は証券会社や投資家から空売り用の株式を調達する。 この調達コストは、空売りポジション（売り玉）を保有している投資家が負担し、空買いポジション（買い玉）を保有している投資家が受け取ることになる。この調達コストの負担分を日歩表示したものを逆日歩という。