戸建て詳細：東京都大田区田園調布南3,830万円(税無)の物件 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都大田区田園調布南 | 東急池上線久が原駅 徒歩13分 （久が原駅の物件一覧はこちら） |
3,830万円(税無) | - |
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| キャッチ | 池上線・多摩川線への好アクセスが嬉しい「大田区田園調布南」の宅地分譲。LDK20畳の参考プラン有り。 |
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| 備考 | B区画、駅徒歩8分、2線2駅利用可、東南側5.4m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 嶺町 |
| 中学校区 | 東調布 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区田園調布南（田園調布南） |
| 交通 | 東急池上線久が原駅 徒歩13分（久が原駅の物件一覧はこちら） 東急多摩川線鵜の木駅 徒歩8分（鵜の木駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,830万円(税無) |
| 坪単価 | 214.1万円 |
| 土地面積 | 59.14m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東南 5.4m(公道) |
| 設備 | |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
久が原駅の不動産を3000万円台で絞る 久が原駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 久が原駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 久が原駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 久が原駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
久が原駅から徒歩3分以内の物件 久が原駅から徒歩10分以内の物件 久が原駅から徒歩15分以内の物件 久が原駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
本日の不動産業界ニュース
野村不動産・相鉄不動産 武蔵小杉駅前に分譲450戸・賃貸154戸開発 川崎市で小杉町3丁目中央地区市街地再開発組合が推進する再開発事業に組合員として参画している野村不動産と相鉄不動産は、同エリアの開発に着手した。
2011/08/10
本日のお役立ち不動産用語
| 取引態様の明示 | とりひきたいようのめいじ |
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[宅地建物取引業者]は、[宅地]又は[建物]の[売買]、[交換]又は貸借に関する広告をするとき又は注文を受けたときは、次のいずれの立場であるかを明示しなければならない([宅地建物取引業法]34条)。 #自己が[契約]の当事者となつて当該売買若しくは交換を成立させる。 #[代理人]として当該売買、交換若しくは貸借を成立させる。 #[媒介]して当該売買、交換若しくは貸借を成立させる。 これを明示する必要があるのは、[取引態様]のいかんにより法律上の効果や報酬の額が異なるからである。 なお、「媒介」については「[仲介]」という言葉でもよいこととされている（[不動産の表示に関する公正競争規約]15条1号）。 |
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物件地域のつぶやき
livinglifenavi 【売地】東急池上線「久が原」駅 5480.0 万円 大田区久が原4丁目:
ebiebiomar 休憩 (@ 久が原駅 (Kugahara Sta.))
eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。久が原駅周辺の求人募集 → #久が原 #派遣 #haken
nakotic RT @junk666: 入居募集：20平方㍍(ヘーベー)。家賃5万8千。冷暖房完備。バス・トイレ個別。ワンルーム(戸建て風)。敷金無し・礼金1・不動産屋手数料1。東急池上線(蒲田から京浜、五反田から山手に接続)、久が原駅徒歩5分(スーパー&コンビニ沢山)、独立性な建家な非集合住宅。4月1日から入居可。
junk666 入居募集：20平方㍍(ヘーベー)。家賃5万8千。冷暖房完備。バス・トイレ個別。ワンルーム(戸建て風)。敷金無し・礼金1・不動産屋手数料1。東急池上線(蒲田から京浜、五反田から山手に接続)、久が原駅徒歩5分(スーパー&コンビニ沢山)、独立性な建家な非集合住宅。4月1日から入居可。
ChanponOolong I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
junipon I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
hakurou6162 I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
ropess_v 4歳の僕は母と一緒に居たかっただけなのだが、いくら呼んでも振り向いてくれなかった。聞こえて無いはずは無い。4歳の俺の身長でも背中が視認出来る距離だから。池上線の久が原駅近くで警察に保護された俺は、母の名前をフルネームで答えたから、パトカーで帰宅できた。
母は育児ノイローゼだった。
livinglifenavi 【売地】東急池上線「久が原」駅 3880.0 万円 大田区久が原4丁目:
kztakeuch I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
kazukoriki 久しぶりに羽田から小杉までバスで帰宅してるけど武蔵新田、久が原駅入口と停車するようになったみたいだ。
tukanana I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
今日の一口便利メモ
DBRスケジューリング
DBRスケジューリングとは、TOC（制約理論）における主要概念で、効率的な生産を行うためのスケジューリングの方法及び生産設備の運営の方法論。単に「DBR」と呼ぶことも多い。 DBRは、3種の管理上のポイントの頭文字である。 Drum（ドラム）：全体の生産量を決めるボトルネック工程。このボトルネック工程のドラム（太鼓）に合わせてスケジュールを組むことが他の工程の基本となる。 Buffer（バッファ）：不具合などによる生産量の減少や納期遅延を抑えるためのバッファ（余裕時間）。制約工程の稼働が前工程の不具合等で左右されない等の考慮を行う。 Rope（ロープ）：最初の工程への資材の投入計画。ボトルネック工程のスケジュールに沿って資材の投入、生産を行う。また、ボトルネック工程以外のロットを小さくするなどの工夫を行う。