戸建て詳細：東京都杉並区浜田山４丁目7,180万円(税無)の物件 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都杉並区浜田山４丁目 | 京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩9分 （西永福駅の物件一覧はこちら） |
7,180万円(税無) | - |
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| キャッチ | 井の頭線「西永福」駅で紹介可能な宅地。 |
|---|---|
| 備考 | 4区画、外壁後退1.5m(道路側2m)、参考プラン有、6m公道面、駅徒歩9分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 浜田山 |
| 中学校区 | 高井戸 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区浜田山４丁目（浜田山四丁目） |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩9分（西永福駅の物件一覧はこちら） 京王電鉄井の頭線浜田山駅 徒歩13分（浜田山駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,180万円(税無) |
| 坪単価 | 198.0万円 |
| 土地面積 | 119.9m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西永福駅の不動産を7000万円台で絞る 西永福駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西永福駅の不動産を7000万円以上～7200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西永福駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西永福駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
西永福駅から徒歩3分以内の物件 西永福駅から徒歩10分以内の物件 西永福駅から徒歩15分以内の物件 西永福駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東京建物 節電対策強化、人事・労務対象に金曜日を一斉休業 東京建物は、本社や支店をはじめとする人事・労務を対象に７月29日から8月26まで毎週金曜日を一斉休業するなど節電対策を強化する。
2011/06/22
本日のお役立ち不動産用語
| 不動産適正取引推進機構(RETIO) | ふどうさんてきせいとりひきすいしんきこう |
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不動産取引に関する紛争の未然防止を図るとともに、適正かつ迅速な処理を推進して、消費者の保護と[宅地建物取引業]の健全な発展に寄与することを目的として、昭和59年4月に設立された財団法人。 「RETIO」は、"R"eal "E"state "T"ransaction "I"mprovement "O"rganizationの略称。 設立以来、紛争事例の収集・分析、地方自治体や業界団体などの不動産業務への助言・支援活動、広報・出版活動、紛争案件の処理業務等を進めてきている。 また、昭和63年からは、指定試験機関として[宅地建物取引主任者資格試験]を実施している。 |
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物件地域のつぶやき
zzztarojp I'm at 西永福駅 (Nishi-eifuku Sta.) (永福3-36-1, 杉並区)
takeyoko I'm at 西永福駅 (Nishi-eifuku Sta.) (永福3-36-1, 杉並区)
ekivoice 京王井の頭線西永福駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王井の頭線】
momonga8 寺門先生と一緒に (@ 西永福駅 (Nishi-eifuku Sta.))
momonga8 I'm at 西永福駅 (Nishi-eifuku Sta.) (永福3-36-1, 杉並区)
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wtai0914 I'm at 西永福駅 (Nishi-eifuku Sta.) (永福3-36-1, 杉並区)
kemetantan 録画しといた「孤独のグルメ」の「杉並区永福の親子丼と焼きうどん」見る。のっけから西永福駅出てなんかテンション上がるーわw見覚えあるとこばっかーりwww
ekivoice 京王井の頭線西永福駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王井の頭線】
waiqueure うっわー( ・ω・)西永福駅前って、( ・ω・)今と全く違うじゃねーか！ #太陽にほえろ
ekivoice 京王井の頭線西永福駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王井の頭線】
didecch 戻ってきたら又雪だ。(@ 西永福駅 (Nishi-eifuku Sta.))
touslesdeux1 最寄りは桜上水だけど、ちょっと歩けば西永福駅もあることがわかった。 ということで今日は試しに井の頭線ユーザーになって下北へ。寒い････
今日の一口便利メモ
デザインレビュー
デザインレビューとは、製品企画・設計の各段階に製造部門や外注購買部門などの関連部門も加わった審査を行うことで、企画設計の改善を図る活動。