| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。
本日の不動産業界ニュース
個人投資家、地震後も不動産への投資意欲変わらず 野村不動産アーバンネットが７日発表した個人投資家向けの意識調査で、東日本大震災を受けて投資を様子見すると回答したのは全体の28・８％にとどまり、残りの７割弱は震災前と変わらない投資スタンスを保…
2011/06/08
本日のお役立ち不動産用語
| 居住用財産の譲渡の特別控除 | きょじゅうようざいさんのじょうとのとくべつこうじょ |
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自己の居住用の[土地][建物]を譲渡した場合に、譲渡利益から3,000万円を控除して課税標準を計算することができる制度。 この制度を受けるための適用要件は下記のとおりである。 #自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその[敷地]や[借地権]を売ること。なお、以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。 #売った年の前年及び前々年にこの特例又はマイホームの買換えやマイホームの[交換]の特例若しくは、マイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けていないこと。 #売った家屋や敷地について、[収用]等の場合の特別控除など他の特例の適用を受けていないこと。 #災害によって滅失した家屋の場合は、その敷地を住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。 #住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売り、また、家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供していないこと。 #売手と買手の関係が、親子や夫婦など特別な間柄でないこと。特別な間柄には、このほか生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある[法人]なども含む。 |
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物件地域のつぶやき
pec_hajime 旗の台駅から見えるオサレな建物。焦茶色とピンクの組合せは好き。
ANSoft1984 御帰着。 (@ 東急 大井町線 旗の台駅)
ikeda_nb 親と子のバッテリー 旗の台駅 東急沿線情報サイト とくらく @TOQRAKUさんから
JR_Yamanoteline マドレーヌ(カフェ) 池上線旗の台駅 - 土曜のランチは、まったりと: 先週は土曜のランチに行けませんでしたが、今日はいつも通り土曜のランチ。天気も良く ていい気持ち。... #池上線 #山手線
masatok00 旗の台駅 (Hatanodai Sta.) にいます。 (品川区, 東京都)
rBunche I'm at 旗の台駅 (Hatanodai Sta.) (品川区, 東京都)
ikegamisen (@ikegamisen)(@wolfgangleonhar)肝臓 お酒 脂肪 健康＠旗の台駅 長原駅徒歩5分 03-6426-6680新規会員随時募集中！今年の夏こそカラダを引き締める！ | トレーニングジム JOHNNY STYLE
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ikegamisen (@ikegamisen)(@mypl_tokyo)【まいぷれ】 [品川区][店舗NEWS]トレーニングジム JOHNNY STYLE: せっかく代謝が上がっているのに・・・筋力トレーニング＠旗の台駅 長原駅徒歩5分......
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ynishi6 次、行ってみよ！ @ 旗の台駅 (Hatanodai Sta.)
今日の一口便利メモ
ターゲットバイイング
ターゲットバイイングとは、オプションの投資戦略の一つで、原資産価格より低い行使価格（アウト・オブ・ザ・マネー）のプットオプションを売る（ショートプット）戦略のこと。 「将来購入しても良いが、まだ値下がりするかもしれない」と考えている原資産に対してこの戦略をとることで、値下がりによって当該オプションがイン・ザ・マネーになった場合には、オプションの買い手の権利行使により当該原資産をオプション行使価格で購入することになり、値上がりした場合には、プットオプション販売時のプレミアムを受け取ることができる。