売買物件詳細｜売一戸建・3,280万円(税込)・37.51m2・東京都荒川区東尾久５丁目｜東京・神奈川で戸建て、土地をお探しの方は「信頼」と「実績」の東横プレミアムホーム（オープンハウス）へご相談ください。

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戸建て詳細：東京都荒川区東尾久５丁目3,280万円(税込)の物件

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都荒川区東尾久５丁目	JR山手線田端駅徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら）	3,280万円(税込)	3LDK

キャッチ	日暮里舎人ライナー・荒川線「熊野前」駅歩3分の好アクセス。ルーフバルコニー付の3LDK新築住宅。
備考	B号棟、車庫等9.9m2含、駅徒歩3分、各室収納有、ルーフバルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	尾久
中学校区	尾久八幡
特記事項	-
物件所在地	東京都荒川区東尾久５丁目（東尾久五丁目）
交通	JR山手線田端駅徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら）都電荒川線熊野前駅徒歩3分（熊野前駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,280万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	37.51m²(実測) 80.86m²
築年月	2012-2
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11ABNT-0696号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	80％／240％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	1.02m²
接道状況	西 3.7m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	田端駅の不動産を3000万円台で絞る田端駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）田端駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）田端駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）田端駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	田端駅から徒歩3分以内の物件田端駅から徒歩10分以内の物件田端駅から徒歩15分以内の物件田端駅から徒歩20分以内の物件
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2012/02/02

本日のお役立ち不動産用語

権利金

けんりきん

借地契約や借家契約の締結の際に授受される金銭で、[契約]終了時に賃借人に返還されないものをいう。借家契約では「[礼金]」と呼ばれている方が多い。

のれん代として営業権の対価とされるものや、地代・家賃の一部に代わるもの、[借地権]・[借家権]の対価としての権利金等、権利金の法的性質については、いろいろな見解があり、最終的には当事者がどのような趣旨で授受したのかにより判断される。

旧借地法における借地権は、土地所有権([底地権])とは別個の財産権として取り扱われ、その設定契約にあたって、[借地権価額(価格)]が権利金として授受され、このような借地権は譲渡が行われても旧借地法が継続して適用されるので、譲渡に際してもその対価として権利金が授受される。

地域によって異なるが、その額は通常更地価格の2分の1を超え、税法上[譲渡所得]とされる。