神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目4,000万円台の売一戸建-東京・神奈川で戸建て、土地をお探しの方は「信頼」と「実績」の東横プレミアムホーム（オープンハウス）へご相談ください。

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住宅購入ひとくちガイド

10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。

今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。

完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。

この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

東京建物　環境配慮型の戸建て事業に本格参入　　東京建物は、環境配慮型の戸建て事業に本格参入する。同社で初めて太陽光発電を搭載した戸建住宅「ブリリアテラス川崎戸手本町」をこのほど発売し、全11区画を9月末に即日完売した。 bit.ly/piuvwj

2011/10/05

本日のお役立ち不動産用語

シックハウス症候群

しっくはうすしょうこうぐん

建材や家具に使用された塗料、接着剤などに含まれる[VOC]（揮発性有機化合物）などの化学物質の影響により引き起こされる、めまい、頭痛、吐き気、目・鼻・のどの痛みなどの健康被害の総称である。

特に近年、住宅の気密性の高まりとあいまって、新築後間もない住宅での被害が多い。

そこで、平成15年7月1日施行の[建築基準法]改正で「[居室]を有する[建築物]は、その居室内において政令で定める化学物質の発散による衛生上の支障がないよう、建築材料及び換気設備について[政令]で定める技術的基準に適合するものとしなければならない。」(建築基準法28条の2第3号)と定められた。