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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
公示地価 住宅地「底打ちの兆し」 大都市圏中心に下落幅縮小 国土交通省が発表した２０１１年の公示地価（１月１日時点）は、住宅地、商業地ともに３年連続して全都道府県とも下落となった。
2011/03/17
本日のお役立ち不動産用語
| 準工業地域 | じゅんこうぎょうちいき |
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[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条10号)。 危険や環境悪化の恐れの少ない、主に軽工業の工場などの工業の利便性を増進するための地域である。 環境悪化が大きい工場以外はほとんどの工場を建築することができ、住宅をはじめとして、学校や病院、店舗、映画館などの生活に必要な施設も[建築]できる。 この地域の工場跡地に比較的規模の大きな[マンション]が建つことも少なくない。 |
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物件地域のつぶやき
KAORiiiN__ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
chatrun 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。新川崎駅周辺の求人募集 → #新川崎 #派遣 #haken
eringgi1982 駅いっこいっこ見ちゃう！工業っぽいです、新川崎駅！で、次横浜？！
EXP_MIKURI 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
tora_and_blanc どうして川崎駅と新川崎駅ってあんなに離れているんだろう。
cak_km (ekiSh@新川崎駅/5人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_shinkawasaki
cak_km 新川崎駅スタンプGet! #ekiSh_s3vi12g
kikuties 臨港バス エルガ澪 1S423 川崎200か1189 原62系統、井田杉山町〜元住吉(新川崎駅入口行き) #noribus
ekivoice 横須賀線新川崎駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 横須賀線】
Naocandy @mimic045 @ajimarket 聴くからにおいしそう！！そういえば昨日ですが、用があってお昼ころ、自宅に戻る途中の新川崎駅で、ビー玉大のヒョウに降られました。
ashibi 新川崎駅にタッチ！
ashibi 新川崎駅にタッチ！
ashibi 新川崎駅自転車等第2駐輪場にタッチ！
今日の一口便利メモ
プライスライニング戦略
プライスライニング戦略とは、プライスゾーンを切り分けること。 価格ライン戦略、価格ライン政策などとも呼ばれる。 具体的には、1000円均一、3000円均一、5000円均一といったプライスゾーンに商品を切り分けていく手法で、消費者にとっては、自分の目安となる価格帯の商品を選びやすいというメリットがある。